Как приватизировать землю под домом

Как приватизировать землю под  домом? В советское время землей владело государство и частный дом стоял не на частной земле. Участки под дома предоставлялись людям в пользование письменными распоряжениями местной власти.Поэтому до 1992 года никто не беспокоился о наличии документов на землю. Сегодня ситуация кардинально изменилась.  Земля под вашим домом может вдруг оказаться лакомым кусочком для ушлых застройщиков.
Если официальных бумаг, подтверждающих права на дом и приусадебный участок на руках нет, надо обращаться в архив. Если в архиве ничего не найдете — надо идти в суд. Как составить исковое заявление?  В заявлении вы можете ссылаться на приобретательную давность. Что это такое? В п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ говорится: «Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

kak_privatizirovat_zemliu_pod_chastnyim_domom
Подтверждением может быть прописка в паспорте по данному адресу, копии домовых книг, в которых может быть указано, что первоначальными домовладельцами были ваши родители. Надо найти свидетелей, которые подтвердят в суде, что домом и участком истец владел «добросовестно, открыто и непрерывно». Приложить к иску квитанции об оплате земельного налога за длительное время, технический паспорт на жилой дом, межевой план участка.
 Если приобретательная давность будет установлена, вы можете ссылаться на п.3 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».  Там сказано, что право собственности на недвижимое имущество подлежит госрегистрации после установления факта приобретательной давности. Так же вы можете сослаться на п.16 Постановления пленума Верховного суда РФ и пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной пракитике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».                                                                                              Надеюсь, в этой статье вы нашли хоть часть ответов на вопрос — как приватизировать землю под  домом.


2 комментариев к записи Как приватизировать землю под домом

  • Mishkal сказал:

    Самая главная проблема при оформлении приватизации на землю под домом заключается в том, что порядок сбора документов и предоставления их в соответствующие органы детально не регламентирован. Поэтому имеют место быть ситуации, когда готовишь одни документы, а срок годности вторых уже истек, и приходится заниматься двойной работой.

  • Creditus сказал:

    Самая главная проблема при оформлении приватизации на землю под домом заключается в том, что порядок сбора документов и предоставления их в соответствующие органы детально не регламентирован. Поэтому имеют место быть ситуации, когда готовишь одни документы, а срок годности вторых уже истек, и приходится заниматься двойной работой.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика